Bezugs- und barrierefreie 3 ZKB Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen in Karlsruhe - Südweststadt

Die hier angebotene 3 ZKB Eigentumswohnung  befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Karlsruher Süd-Weststadt. Der Zugang zum Haus und in die Wohnung sind barrierefrei.

 

Die Wohnung mit ca. 80,34 m² Wohnfläche teilt sich in Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und Gäste-WC auf. Wohn- und Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon, das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon zum Innenhof.

 

Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde zuletzt als Praxis genutzt, im Wohnzimmer ist derzeit noch ein Einbauschrank als Raumteiler zwischen Küche und Wohn-Essbereich eingebaut, wodurch auch  eine gewerbliche Nutzung z.b als Praxis oder Büro möglich wäre.

 

Der Wohnung sind kein Stellplatz und Kellerraum  zugeordnet, im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder.

 

Ein Hausmeisterservice erledigt die Reinigung des Treppenhauses und der Garage. Der Winterdienst wird ebenso von einer Räumfirma übernommen. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld enthalten.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 320,00 € inklusive 49,00 € Rücklagenanteil.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Flur und alle Zimmer:

Boden: Laminat

Wände und Decken: Tapete, Raufaser

 

Küche:

Boden: Fliesen

Wände und Decke: Raufaser

Wandfliesen  im Arbeitsbereich

Spüle

 

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

 

WC:

Boden und Wände: Fliesen

WC, Handwaschbecken

 

Balkon:

Boden gefliest

 

Fernwärme, Zentralheizung

Dezentrale Warmwasseraufbereitung durch Boiler und Durchlauferhitzer

Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 

Kabel-TV

Personenaufzug

Barrierefreier Zugang zum Haus

 

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Karlsruher Süd-Weststadt, ein Stadtteil mit ca. 119.000 Einwohnern von Karlsruhe, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt. Von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt mit dem Europaplatz, Marktplatz, usw.
Mehrere Hochschulen, Schulen, Kindergärten und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einzelhändler und Supermärkte sorgen für ein gutes Angebot für Waren des täglichen Bedarfs.

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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